Preparación de inmuebles para visitas: los secretos de una limpieza eficaz

En el mercado inmobiliario de compraventa y alquiler de viviendas, cada detalle cuenta para destacar y maximizar el valor de la propiedad. 

Barcelona es un destino muy atractivo para inversores inmobiliarios para el mercado residencial, en muchos casos de lujo, por lo que las exigencias son muy altas.

Una de las estrategias más efectivas y, por desgracia, a menudo subestimada es una limpieza impecable del inmueble antes de enseñárselo al posible inquilino o comprador. 

Una limpieza eficaz de propiedades en venta o alquiler puede beneficiar y mucho a las empresas del sector Real Estate y, sin duda, deberías plantearte disponer de servicios de limpieza profesional. Te contamos por qué. 

La importancia de una propiedad impecable

Si gestionas una agencia inmobiliaria sabrás que son muchos los puntos a tener en cuenta en el momento de enseñar un inmueble que tienes en venta o en alquiler. La visita de los posibles compradores o futuros inquilinos suele ser el gran momento de la verdad, y pesa mucho a la hora de tomar la decisión definitiva. 

La primera impresión cuenta

La primera impresión es crucial en cualquier aspecto de la vida y todos nos fiamos mucho por eso del amor a primera vista. 

La compraventa de propiedades no es una excepción. Cuando un potencial comprador o inquilino entra a una propiedad, la limpieza y el orden ¡y el olor! son los primeros aspectos que notan. 

Una vivienda limpia no solo tiene mejor aspecto, sino que también da la sensación de estar bien cuidada, lo que puede aumentar su valor percibido.

Incremento del valor percibido del inmueble

Una propiedad limpia y bien mantenida se percibe como más valiosa. 

Los compradores están dispuestos a pagar más por una vivienda que parece estar en buen estado. 

La limpieza también puede resaltar las características positivas de una propiedad, como la luminosidad de una habitación o la amplitud de los espacios.

Limpieza es bienestar

Además de la estética, la limpieza también tiene implicaciones para la salud. 

Promover una propiedad como un espacio limpio y saludable puede ser un gran punto de venta.

Limpieza eficaz en inmuebles a la venta

Antes de enseñar una propiedad a tus clientes, es fundamental realizar una limpieza profunda. Esto incluye limpiar cada rincón, desde los suelos hasta el techo. Los potenciales compradores o inquilinos notarán la diferencia, ya que estarán más atentos a los detalles.

Qué supone una limpieza profunda

Cuando vendes un inmueble, además de la higiene, una buena limpieza también puede ayudarte a destacar mejor las calidades de la construcción, como pueden ser los acabados de baños y cocinas. 

Estos son los principales elementos a los que se debe prestar atención: 

• Suelos: barrer, aspirar y fregar todos los suelos, asegurándose de que no haya manchas ni suciedad.
• Techos y paredes: eliminar telarañas, polvo y posibles manchas.
• Muebles y superficies: limpiar y desinfectar todas las superficies, incluidas encimeras y mesas.
• Ventanas: limpiar tanto el interior como el exterior de las ventanas para que estén relucientes y permitan la máxima entrada de luz natural.
• Baños y cocinas: estas áreas deben estar impecables, sin manchas de agua, jabón o comida.

Los pequeños detalles pueden causar una gran impresión. Ventanas impecables, baños relucientes y cocinas sin manchas son esenciales. 

Presta especial atención a las áreas de alto contacto como pomos de puertas, interruptores de luz y grifos.

Otros detalles clave que debes considerar: 

• Espejos: limpios y sin manchas.
• Electrodomésticos: sin huellas dactilares ni restos de comida.
• Textiles y accesorios decorativos: aunque no se vendan con el piso, muchas veces las agencias o propietarios mantienen textiles y decoración para dar mejor imagen. Pero todo tendrá que parecer nuevo y vigila que los accesorios estén alineados y sin polvo.

Y no olvides vigilar los olores. Un olor desagradable puede arruinarte la mejor de las operaciones, ya que hace sentir una enorme incomodidad y el recuerdo de la visita a la propiedad será malo y generará desconfianza. 

Limpia regularmente, y el inmueble estará siempre listo para enseñar 

La limpieza no debe ser una tarea de último momento. Si tienes una propiedad en venta o alquiler, una limpieza regular de mantenimiento asegura que siempre esté lista para ser visitada. 

Esto es especialmente importante si la propiedad permanece en el mercado por un tiempo.

Por eso, es conveniente: 

• Diariamente: barrer y limpiar las superficies de alto tráfico.
• Semanalmente: limpieza más profunda de baños y cocinas.
• Mensualmente: limpieza de ventanas y áreas menos accesibles.

Beneficios del servicio de limpieza para Real Estate

Una empresa de Real Estate que muestra propiedades limpias y bien mantenidas proyecta una imagen de profesionalidad y atención a los detalles.

 Esto no solo atrae a más clientes, sino que también genera confianza y reputación positiva en el mercado inmobiliario.

Recuerda que hoy, cualquier ventaja puede ser decisiva. Ofrecer propiedades impecablemente limpias y con el mantenimiento adecuado puede ser el factor que diferencie a tu empresa de la competencia. Los compradores y inquilinos apreciarán la atención al detalle y la calidad del servicio.

¿Tienes una inmobiliaria? Apóyate en profesionales de la limpieza. 

La limpieza de una propiedad inmobiliaria puede ser una tarea abrumadora. Por eso, apoyarse en profesionales puede ser una excelente opción. 

Las empresas de servicios profesionales de limpieza como C&H Facility Services, tenemos el conocimiento y las herramientas necesarias para garantizar que la propiedad esté en las mejores condiciones posibles.

Por una parte, sabemos exactamente cómo abordar cada área de manera eficiente, es decir, mejores resultados en menos tiempo. Además, siempre utilizamos productos y equipos específicos con os que podemos obtener una gran diferencia, a mejor, en el resultado final.

Externalizar los servicios de limpieza también te permite despreocuparte de estar pendiente de estos temas, con la tranquilidad de que todo está bajo control y poder así centrarte en las tareas propias de compraventa y alquiler de las viviendas y las muchas otras gestiones que esto acarrea. 

En C&H Facility Services, entendemos la importancia de la limpieza en la presentación de propiedades. Nuestra ubicación en Barcelona, nos hace ser muy conscientes de las elevadas expectativas del perfil de cliente. Por eso podemos ayudarte a mantener tus inmuebles en las mejores condiciones posibles. 

We clean, you climb!

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